IPO时间线 原始事实
券商截止申购
2024-06-27
上午截止
港交所截止招股
2024-06-27
中午12:00截止
券商公布中签 (T-2)
2024-06-28
下午起部分券商陆续公布
暗盘交易 (T-1)
2024-07-02
下午
港交所公布配发 (T-1)
2024-07-02
夜晚
过户处公布配发 (T-1)
2024-07-02
夜晚
上市日 (T)
2024-07-03
首日挂牌交易
公司概览
| 股票名称 | 经发物业 |
|---|---|
| 股票代码 | 01354 |
| 公司全称 | 西安经发物业股份有限公司 |
| 行业 | 物業管理 |
| 主营业务 | 公司是一家陜西省國有綜合城市服務及物業管理服務提供商，業務遍及中國西北部,在陜西省的城市服務及物業管理行業建立了重要的市場地位并成為知名品牌。 |
| 上市日期 | 2024-07-03 |
| 发售章程规则 | 旧规 |
| 上市规则章节 | 待提取 |
| 同股不同权 | 否 |
| 公司地址 (中国内地) | 中國陜西省西安市經濟技術開發區鳳城二路51號西安金融創新中心3幢1單元10701室 |
| 公司地址 (香港) | 待提取 |
| 注册地 | 待提取 |
| 上市方式 | 待提取 |
| 上市板块 | 主板 |
| 公司网站 | https://www.xajfwy.com/ |
| 股份过户登记处 | 香港中央證券登記有限公司 (Computershare Hong Kong Investor Services Limited) |
| 过户处联系方式 | (852)2862 8628 |
| A股/美股二次上市 | 否 |
发售信息
| 发售机制 | 待提取 |
|---|---|
| 发售价 | HK$ 7.50 / 股 |
| 招股价区间 | HK$ 7.50 - 9.30 |
| 每手股数 | 待提取 |
| 入场费 | 待提取 |
| 面值 | 待提取 |
| 招股期间 | 待提取 |
| 全球发售股数 | 待提取 |
| 香港公开发售股数 (初始) | 待提取 |
| 公开发售手数 (初始) | 待提取 |
| 国际配售股数 (初始) | 待提取 |
| 发行比例 | 待提取 |
| 发行后总股本 | 待提取 |
| 绿鞋 (超额配股权) | 是 |
| 稳定价格操作人 (绿鞋) | 光银国际资本有限公司 CE BGH296 |
| 基石占比 | 43.0% |
| 回拨档位 | 待提取 |
| 保留重新分配权力 | 否 |
| 全球发售募资总额 | HK$ 22,515,750 |
申购档位
最小申购单位：1 手。申购金额 ≤ HK$ 5,000,000 为甲组，> HK$ 5,000,000 为乙组。
甲组
| 申购手数 | 申购股数 | 申请金额 (HKD) |
|---|---|---|
| 1 手 | 300 | HK$ 2,790 |
| 2 手 | 600 | HK$ 5,580 |
| 3 手 | 900 | HK$ 8,370 |
| 4 手 | 1,200 | HK$ 11,160 |
| 5 手 | 1,500 | HK$ 13,950 |
| 6 手 | 1,800 | HK$ 16,740 |
| 7 手 | 2,100 | HK$ 19,530 |
| 8 手 | 2,400 | HK$ 22,320 |
| 9 手 | 2,700 | HK$ 25,110 |
| 10 手 | 3,000 | HK$ 27,900 |
| 15 手 | 4,500 | HK$ 41,850 |
| 20 手 | 6,000 | HK$ 55,800 |
| 25 手 | 7,500 | HK$ 69,750 |
| 30 手 | 9,000 | HK$ 83,700 |
| 35 手 | 10,500 | HK$ 97,650 |
| 40 手 | 12,000 | HK$ 111,600 |
| 45 手 | 13,500 | HK$ 125,550 |
| 50 手 | 15,000 | HK$ 139,500 |
| 100 手 | 30,000 | HK$ 279,000 |
| 150 手 | 45,000 | HK$ 418,500 |
| 200 手 | 60,000 | HK$ 558,000 |
| 250 手 | 75,000 | HK$ 697,500 |
| 300 手 | 90,000 | HK$ 837,000 |
| 350 手 | 105,000 | HK$ 976,500 |
| 400 手 | 120,000 | HK$ 1,116,000 |
| 450 手 | 135,000 | HK$ 1,255,500 |
| 500 手 | 150,000 | HK$ 1,395,000 |
| 600 手 | 180,000 | HK$ 1,674,000 |
| 700 手 | 210,000 | HK$ 1,953,000 |
| 800 手 | 240,000 | HK$ 2,232,000 |
| 900 手 | 270,000 | HK$ 2,511,000 |
| 1,000 手 | 300,000 | HK$ 2,790,000 |
| 1,500 手 | 450,000 | HK$ 4,185,000 |
乙组
| 申购手数 | 申购股数 | 申请金额 (HKD) |
|---|---|---|
| 2,000 手 | 600,000 | HK$ 5,580,000 |
| 2,500 手 | 750,000 | HK$ 6,975,000 |
| 2,778 手 | 833,400 | HK$ 7,750,620 |
入通分析
| 港股流通值 | 6710万港元 |
|---|
| 26Q2常规检讨 | |
| 入通路径 | 小型股常规路径 |
|---|---|
| 估算门槛 | 105亿港元 流通市值差 99% |
| 分析结果 | 市值不达标（流通市值差 99%） |
估值与财务
| 发行后市值 (按发售价) | 待提取 |
|---|---|
| 上市前估值 (最后一轮融资) | 未披露 |
| 市盈率 | 未披露 |
| 盈利情况 | 待提取 |
| 期末现金结余 | 人民币258,478千元 |
| 上市成本 | ~HK$ 34,900,000 |
| 上市成本占募资比例 | ~24.9% |
| 首次公开发售前投资总额 | 待提取 |
首日表现
| 首日收盘价 | HK$ 6.64 |
|---|---|
| 首日开盘价 | HK$ 7.65 |
| 首日涨跌幅 | -11.47% |
| 首日成交量 | 3344700.0 |
| 首日成交额 | 24751900.0 |
募集资金用途
| 款项用途 | 1、53.8%（或約56.5百萬港元）將用于尋求選擇性收購專注于向公共、住宅及商業物業提供城市服務及物業管理服務的其他物業管理公司； 2、20.6%（或約21.7百萬港元）將用于將汽油車替換成新能源汽車，降低城市服務成本； 3、10.5%（或約11.0百萬港元）將用于進一步開發我們的智慧物業管理系統； 4、5.1%（或約5.4百萬港元）將用于從多樣化渠道招聘人才； 5、10.0%（或約10.5百萬港元）將用于一般業務用途及營運資金。 |
|---|
承销团
独家保荐人 (1)
光银国际资本有限公司 CE BGH296(独家)
联席账簿管理人 (18)
光银国际资本有限公司 CE BGH296
招银国际融资有限公司 CE AVM940
建银国际金融有限公司 CE AJO225
农银国际融资有限公司 CE AWL249
工银国际证券有限公司 CE ARO299
民银证券有限公司 CE APU820
山证国际证券有限公司 CE BEM330
中国光大证券（香港）有限公司 CE AAW536
中泰国际证券有限公司 CE BAA855
中国银河国际证券（香港）有限公司 CE AXM459
信达国际融资有限公司 CE AEE541
老虎证券（香港）环球有限公司 CE BMU940
富途证券国际（香港）有限公司 CE AZT137
利弗莫尔证券有限公司 CE BJN764
雅利多证券有限公司 CE BDH167
百惠证券有限公司 CE BPQ161
圣衡金融控股有限公司 CE BHJ194
瑞邦证券有限公司 CE BIJ312
联席牵头经办人 (18)
光银国际资本有限公司 CE BGH296
招银国际融资有限公司 CE AVM940
建银国际金融有限公司 CE AJO225
农银国际证券有限公司 CE ACX411
工银国际证券有限公司 CE ARO299
民银证券有限公司 CE APU820
山证国际证券有限公司 CE BEM330
中国光大证券（香港）有限公司 CE AAW536
中泰国际证券有限公司 CE BAA855
中国银河国际证券（香港）有限公司 CE AXM459
信达国际融资有限公司 CE AEE541
老虎证券（香港）环球有限公司 CE BMU940
富途证券国际（香港）有限公司 CE AZT137
利弗莫尔证券有限公司 CE BJN764
雅利多证券有限公司 CE BDH167
百惠证券有限公司 CE BPQ161
圣衡金融控股有限公司 CE BHJ194
瑞邦证券有限公司 CE BIJ312
穩定價格操作人 (1)
光银国际资本有限公司 CE BGH296
服务提供商
| 角色 | 机构 |
|---|---|
| 本公司法律顾问 |
盛德律师事务所 北京国枫律师事务所 |
| 保荐人/包销商法律顾问 |
周俊轩律师事务所 北京市通商律师事务所 |
| 核数师兼申报会计师 | 毕马威会计师事务所 |
| 收款银行 |
招商永隆银行有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司 |
基石投资者
| # | 投资者名称 | 投资金额 | 认购股份 | 占发售股份% | 占总股本% | 锁定期 | 预计解禁 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 9,900,000 HKD | — | 7.92% | — | 6 个月 | 2025-01-03 |
| 2 | 西安盯准教育科技有限公司 | 10,977,750 HKD | — | 8.78% | — | 6 个月 | 2025-01-03 |
| 3 | 西安天博诊断技术有限公司 | 32,933,250 HKD | — | 26.35% | — | 6 个月 | 2025-01-03 |
董事及管理层
| 董事会主席 | 吳鎖正 |
|---|---|
| 公司秘书 | 李修遠;梁瑞冰 |
暂无董事数据。
主要股东
| 主要股东及持股 | 西安經發集團有限責任公司(67.5%);西安經發控股(集團)有限責任公司(7.5%) |
|---|
AI
AI 市场洞察
AI解读
deepseek-v4-pro · AI生成
市场情绪
经发物业IPO录得118.87倍超额认购，反映市场追捧热烈；最终一手中签率仅29.08%，凸显散户抢筹难度。发售价定于每股7.5港元，市场情绪明显炽热。（以上为AI基于历史数据生成的评论。过往模式不保证未来结果。不构成投资建议。）
申购档位分析
甲尾（认购600,000股）与乙头（认购750,000股）的期望中签均为1手，甲尾的中签率略高（1/2000手 vs 1/2500手），资金效率出现倒挂，对乙头申购者相对不利。此种分配模式较为罕见，显示甲尾档位性价比突出，但需注意券商手续费差异。（以上为AI基于历史数据生成的评论。过往模式不保证未来结果。不构成投资建议。）
申购人群画像
本次发行提供的人口统计数据有限，未能获取内地、香港参与比例等信息，难以描绘典型申购人群画像。过往类似物业股常受内地资金关注，但此处无数据佐证。（以上为AI基于历史数据生成的评论。过往模式不保证未来结果。不构成投资建议。）
